Москва — «златоглавая», так называют столицу Российской Федерации за то, что этот город действительно во все времена был бесценной главой земель русских, их культурным и историческим центром, местом нахождения власти, областью на карте с таким обилием золоченых куполов церквей и числом верующих, что трудно найти на всем земном шаре.

За свою долгую историю город был несколько раз захвачен и сожжен, но он, словно гордая птица Феникс, всегда находил в себе силы, чтобы возрождаться из пепла снова и снова. Сегодня Москва является важным центром не только экономической, политической и научной мысли в России, но и ядром притяжения для привилегированных слоев общества, некоей аристократии.

Купить элитную недвижимость в Москве сегодня является синонимом престижа, изысканности и вкуса, что здесь соизмеримы площадям «безграничного» города. Для справки, Москва является лидером по занимаемой территории среди всех российских городов, площадь которой на данный момент составляет порядка 2 511 кв.км. В «огромной» Москве, которая является одним из самых дорогих городов мира, такие определения, как большой и  роскошный, выступают истинным символом статуса.

Купить дом в Москве — значит, принадлежать к классу привилегированных и состоятельных людей.

 

Столичный рынок недвижимости

 

В последние годы московский рынок недвижимости сумел успешно адаптироваться к требованиям иностранных покупателей высокого ранга. Если вы ищете недвижимость класса люкс, не пропустите центральные районы города, такие как улицы Остоженка и Якиманка, здания внутри Садового транспортного кольца и в других престижных районах. В качестве альтернативы «проверенных» секторов недвижимости можно рассмотреть новый и ультрасовременный район с ускоренным строительством — «Moscow City», что предоставляет возможность купить эксклюзивные пентхаусы, квартиры в Москве в престижных и удобно расположенных местах, а также помещения под офисы и бизнес-центры.

Как и во многом другом, с точки зрения недвижимости Москва любит «работать на публику», поразить своей красотой и роскошью — здесь речь идет прежде всего о самых «зрелищных» в мире вариантах (среди них  квартиры с террасами и панорамным видом), часто расположенных на Тверской улице и Арбате или в районе Воробьевых гор, что являются особенно популярными. Богатым предпринимателям, представителям элиты и интеллигенции, влиятельным особам, заинтересованным в полной конфиденциальности, Москва предлагает варианты в пригороде. Например, коттедж класса люкс будет прекрасной альтернативой для тех, кто ищет выгодное расположение в пределах столицы, близость к инфраструктуре, но в то же время уютное и уединенное местонахождение в элитном квартале (это Барвиха и другие варианты в направлении шоссе Новорижское и Рублево-Успенское). Москва всегда радушно встречает VIP-гостей!

 

Цели покупки недвижимости в Москве

 

На сегодняшний день огромное число предпринимателей стремится купить коммерческую недвижимость в Москве для ведения собственного бизнеса, для дальнейшей сдачи в аренду или для перепродажи. Однако несмотря на цель покупки, стоит руководствоваться несколькими правилами при приобретении недвижимости в столице России.

 

Как купить коммерческую недвижимость в Москве

 

Необходимо учитывать цели покупки при приобретении недвижимости. Стоит помнить, что покупка помещения для ведения собственного бизнеса или для перепродажи — это две разные сделки.

Необходимо проверить объект. Как правило, это будет стоить немалых денег, так как нужно привлечь к работе юристов и оценщиков. Но благодаря проверке не будет неприятных сюрпризов во время заключения сделки. Исследование поможет узнать есть ли у объекта, какие-либо технические недостатки, а также с его помощью можно выяснить все юридические неточности в документах.

Нужно тщательно проверить стороны соглашения. По российскому законодательству можно без труда признать юридический документ с коммерческой недвижимостью недействительной. «Чистыми» должны быть и стороны подписывают контракт, и сам объект.

Заключать сделку лучше всего лично без доверенных лиц. Деньги в основном в таких случаях переводятся на депозитную ячейку в банке. После заключения соглашения документы будут переданы в местное управление Федеральной службы по регистрации. Этой службой выдаются документы, устанавливающие права на приобретенную недвижимость.

 

Стоимость квадратного метра в Москве в 2017 году

 

Согласно недавно проведенным исследованиям, средняя стоимость квадратного метра в Москве составляет около 4867.29 €. Это приблизительное значение, поскольку цена может опускаться до 3084.54 € и подниматься до 6696.18 € в зависимости от сезона и района. Примечательно, что цена за квадратный метр в центре города выше, чем средняя стоимость за квадратный метр во Франции (+12%).

Перспективы развития рынка недвижимости в Москве

 

В настоящее время большинство аналитиков признают безусловную перспективность развития рынка коммерческой недвижимости в Москве. Несмотря на некоторые «подводные камни» — экономическую нестабильность, колебания курса рубля, банкротство крупных компаний, что оказали непосредственное влияние на российский рынок строительства, рынок недвижимости в Москве продолжает развиваться.

Существенную роль здесь играют иностранные инвестиции. Ослабление российской валюты способствовало заключению контрактов с зарубежными клиентами, поскольку, при пересчете в доллары и евро, предложения по недвижимости в Москве стали почти в два раза доступнее для европейцев. Российский рынок недвижимости стал более привлекательным для граждан ближнего зарубежья, имеющих сбережения в долларах.

Купить коммерческую недвижимость в Москве представляется на сегодняшний день выгодным и перспективным предприятием, окупающим предусмотренные для него инвестиции.