Самую благодатную «зону» во Франции, лучезарное Лазурное Побережье, настоящую житницу блистательных курортов принято считать одной из «икон» мирового туристического бизнеса. Возможность находится в самом центре светской жизни во Франции, а кроме того невероятной красоты природные богатства —  яркое солнце, благоприятный климат, ласковое море — вот что побуждает многочисленных иностранцев приезжать в эту область Франции на период отпуска или же покупать недвижимость на Лазурном Берегу — в зависимости от целей и финансовых возможностей.

Должно быть, самым известным местом на манящем Юге Франции для мировой элиты являются «звездные» Канны — центр современной французской культуры и одна из самых известных туристических зон.

Принято считать, что купить виллу в Каннах — очень хорошее капиталовложение. Безусловно, это так при условии, если подходить к вопросу приобретения коммерческой недвижимости «с умом» — исходя из индивидуальных целей и уделяя внимание проверке выбранного объекта, которую легко осуществить с профессионалами компании «Кофранс».

 

Море, солнце и кино

 

Канны — это город «звёзд» мировой величины, что съезжаются сюда каждый год весной в преддверии самого знаменитого кинофестиваля и привлекают за собой многочисленную публику — от известных политиков, общественных деятелей (безусловно, Кинофестиваль в Каннах — место пиара и возможность заявить о себе) до журналистов, репортеров и фотографов, так и рядовых туристов, жаждущих зрелища. Канны — город светской жизни и мечты о ней. Именно поэтому купить коммерческую недвижимость во Франции, даже вблизи этого знаменитого курорта считается показателем статуса и безошибочным выбором для успешного капиталовложения.

Ведь многочисленные отели, гостинцы и частные варианты размещения (квартиры, дома и виллы), несмотря на их обилие, никогда не пустуют. Спрос на жилье в Каннах невероятно высок круглый год — с января по декабрь.

Соответственно постоянный приток туристов обеспечивает доходностью и общественную инфраструктуру — здесь очень востребованы предприятия сферы услуг — рестораны и кафе, пункты проката (автомобилей, яхт, вертолетов, спортивного оборудования), экскурсионные бюро, но очень мало профессиональных юридических агентств, которые обеспечили бы полную безопасность сделки по покупке коммерческой недвижимости в Каннах. Одним из таких профессионалов является компания «Кофранс», главный офис которой находится в Ницце.

Канны — это город жизни, шум улиц города с их исторической ценностью не утихает ни днем, ни ночью. Здесь проходят многочисленные конференции и бизнес-форумы, что опять-таки бросает вызов отелям курорта на их вместимость!

Что делает Канны настолько привлекательным местом для потенциальных инвесторов? Безусловно, это великолепный мягкий климат, близость Средиземного моря, развитая инфраструктура и шикарные апартаменты — будь то виллы на берегу или же квартира в кондоминиуме на набережной Круазетт. Статус и стиль —  вот движущие основы туристического бизнеса Канн.

 

Положение на рынке коммерческой недвижимости в Каннах

 

Многие эксперты говорят сейчас о том, что последствия мирового финансового кризиса дают о себе знать даже в этом «городе звёзд», приводя в подтверждение тот факт, что спрос на апартаменты средней ценовой категории упал на рекордно низкую для региона величину.

Однако, если говорить о сегменте элитной недвижимости — цены остались непоколебимыми. В Каннах это самое стабильное звено инвестиционного рынка. Именно поэтому вкладывать нужно именно в этот беспроигрышный вариант!

К так называемым «недостаткам» недвижимости в Каннах относят дороговизну содержания элитных «экземпляров» — старинные виллы требуют реставрации и дополнительного внимания со стороны их владельцев, но сдача их в аренду окупает вполне все расходы.

С опытными агентами «Кофранс» всегда возможны оптимальные варианты, идеально подходящие под ваши запросы и цели.

Близость города к морю некоторые также склонны отнести к недостаткам, нежели к бонусам приобретения недвижимости в Каннах. Такое тесное соседство приносит не только романтические соленые брызги и шепот теплой волны, но и довольно неприятный порой холодный ветер и штормовые погодные явления, что негативно воспринимаются жителями прибрежных кварталов. Но учитывая количество солнечных дней в году в Каннах (около трехсот), можно судить о том, насколько часты такие явления, и как всё-таки хорошо жить на берегу моря, в центре одного из самых шикарных курортов на Французской Ривьере.

 

Концентрация статуса в Каннах — красная дорожка, аллея звезд, элитное жилье

 

Наиболее известными и дорогими кварталами Канн являются районы Калифорния (фр. Californie), Канн Резидантьель (фр.Сannes Residentiel), Центральный Круазетт (фр. Centre-Croisette) и Супер-Канны (фр.Super Cannes). Безусловно, все четыре квартала относятся к категории элитной застройки: именно в них расположены самые роскошные и дорогие виллы и апартаменты, рестораны изысканной кухни и «милых» французских кафе с высоким статусом и таким же ценником.

Квартал Калифорния по праву держит звание самого престижного и комфортабельного района Канн. Именно здесь расположены самые дорогие виллы на всем Лазурном Побережье во Франции — самый доступный объект недвижимого имущества может похвастать стоимостью не менее 1,5 миллиона евро. Настолько внушающие уважение цены обусловлены тем, что Калифорния — живописное место, средоточие комфорта и класса. В квартале можно встретить недвижимость, принадлежащую известным политикам, артистам и спортсменам. С инвестиционной точки зрения Калифорния — очень удачный вариант капиталовложения.

Не менее престижным является район Сannet Residentiel. В нем можно найти виллы с прекрасным видом на море и другие образцы современной архитектуры. Минимальная стоимость недвижимости в этом квартале составляет около 1 миллиона евро. В плане инвестиций Сannet Residentiel выглядит ничуть не хуже Калифорнии.

Замыкает тройку лидеров своеобразного хит-парада кварталов Канн район Super Cannes. Знаменит данный район прежде всего прекрасной недвижимостью и утопающими в зелени дорогами — на первый взгляд можно подумать, что это «филиал рая» на земле! Стоимость виллы в этом районе начинается от отметки в 610 тысяч евро до 2, 5 миллиона. Вид на море автоматически «сдвигает» планку цен  — подобная недвижимость обойдется инвестору в сумму от 2 до 10 миллионов евро.

Кроме того, инвестору стоит обратить внимание на квартал Centre-Croisette с самой дорогой недвижимостью в секторе апартаментов. Средняя стоимость квадратного метра в кондоминиуме на набережной Круазетт равняется 15,5 тысячам евро.

С точки зрения пассивного получения прибыли с объекта недвижимости наиболее привлекательным выглядит период проведения крупных выставок и показов, самый известный из которых — Каннский кинофестиваль, традиционно проходящий в конце мая. И если в обычное время апартаменты в престижном районе города можно снять за сумму около 2 тысяч евро в неделю, то в эти «горячие» дни доходы владельцев недвижимости растут как минимум в два раза. Аренда виллы средних размеров обойдется гостю Лазурного Берега в 4-10 тысяч евро за семь дней пребывания.

Перечисленные районы — беспроигрышный вариант для капиталовложения в силу своего особого статуса: они полностью застроены дорогой элитной недвижимостью, которая в цене независимо от мировой экономической ситуации.